Avenue de France
Rénovation du bâtiment « Parc Avenue » pour le siège d'Immobilière 3F
Le 82-88 Avenue de France est un bâtiment récent à l’écriture architecturale élégante. Sa rénovation s’inscrit alors pleinement dans notre concept de « Bureau Therapy ». Il vise, de fait, à recréer une vie collective en intérieur comme en extérieur et à anticiper les évolutions des usages et de la société d’ici 2050. Le tout en préservant au mieux l’existant.
Dans une démarche frugale et réparatrice, les modifications se font donc ponctuelles, prenant en compte les évolutions du climat. Un système de ventilation et de rafraichissement low-tech assurent un bon confort thermique et de bonnes performances énergétiques. Le projet s’inscrit dans une logique de réemploi et d’économie circulaire. Il porte aussi une grande attention sur l’eau dans un objectif d’autonomie pour l’arrosage et l’approvisionnement des chasses d’eau.
En adaptant cet immeuble aux nouveaux usages, le projet recrée du lien au sein des espaces de travail et cultive le bien-être des équipes. En effet, les plateaux décloisonnés optimisent la densité des effectifs. Ils garantissent aussi une certaine flexibilité, adaptée aux modes de travail actuels. Les open spaces lumineux et traversants se prolongent par des espaces extérieurs aménagés. Les toitures-terrasses sont valorisées et s’inscrivent dans la continuité des parcs et jardins alentour. Les espaces de circulation et les espaces communs deviennent autant de lieux de rencontres spontanées, reliés par une « promenade » intérieure. Le socle de l’immeuble est repensé comme un espace chronotopique, pouvant accueillir diverses activités au cours de la journée et de l’année : work-café, centre de formation, auditorium, espaces de travail multi-activités…
Une approche raisonnée et résiliente qui illustre bien notre vision de la rénovation !
Maître d’ouvrage : Immobilière 3F
Missions : Architecture, Design, MOEX
Adresse : 82-88 avenue de France – 75013 Paris
Équipe maîtrise d’œuvre : Ideum (BE Structure), Alterea (AMO), Arcora (BE Façades), Innovation Fluides (BE Fluides), Sinteo (BE Environnement + Acoustique), Atelier Format Paysage (Paysagiste), GE-CO (Préventionniste), SHIFT-IN (Aménagement intérieur), R-USE (BE Réemploi), Risk Control (Bureau de Contrôle), BMF (économiste-descripteur), Les Concepteurs Associés (SPS)
Entreprise générale : Groupe Legendre
Surface : 14 059 m² SDP
Calendrier : Livraison prévue en 2026
Certifications visées : OSMOZ, BIODIVERSITY, WIREDSORE
Équipe conception au sein de l’agence LBBA : Dorine Dispa, Cansu Olgay, Aude Barre, Yassine Abdelwahed
Équipe MOEX au sein de l’agence LBBA : Dorine Dispa, Aude Barre, Yassine Abdelwahed, Rafaël Valleran, Louis Rochet
Perspectives : Contrejour Architecture
