Cœur Vert
Aménagement de deux îlots : 5 000 m² de bureaux, 295 logements, 1 650 m² de commerces
Le projet doit en quelque sorte « conclure » le projet urbain de l’Écoquartier autour de la Place de la Société des Nations, avec un programme mixte logements / bureaux / commerces, et une certaine densité urbaine, compte tenu de la proximité de la station RER. Le projet est imaginé comme un ensemble urbain cohérent autour de la future place publique. La volumétrie dynamique et fragmentée permet ouverture et transparence vers les cœurs d’îlot paysagés, elle donne à voir et organise la mixité des programmes. Les bâtiments de bureaux sont conçus en privilégiant l’art de vivre au travail, notamment grâce à une relation étroite entre l’intérieur et l’extérieur à travers les balcons.
Le projet propose un habitat collectif qui reprend les qualités de l’habitat individuel : lumière, générosité des espaces extérieurs, espaces verts. Les logements maximisent les orientations Sud et les espaces à vivre : habillés d’une double façade en claustra bois, qui ménage balcons filants et loggias au droit des séjours, protégés des vues et profitant du soleil. Au rez-de-chaussée, de grands jardins privatifs prolongent systématiquement les logements. En attique, les grands logements s’expriment en petites maisons sur les toits et bénéficient de larges terrasses plantées. Les cœurs d’îlot se dessinent en fonction des transparences recherchées et des accès piétons aux logements, donnant une identité unitaire à chaque îlot et créant un espace traversant et sécuritaire, aussi intime pour les habitants qu’ouvert dans sa perception depuis la Place et les rues, très qualitatif et paysager, profitable pour tous et appropriable par les habitants.
LOT E 1.2 :
Maître d’ouvrage : BDM-GCI / EPAMARNE
Mission : complète
Adresse : Avenue de la Société des Nations, Avenue de l’Europe – Montévrain Val d’Europe (77)
Équipe maîtrise d’œuvre : Facea (BET Fluides), Étamine (BE/AMO Environnemental), Jean-Claude Campion (Économiste), Neveux Rouyer (Paysagiste), Qualiconsult (Bureau de contrôle, Coordonnateur SPS), ADC construction (Bureau Sols), Saint Germain Paysage (Paysagiste)
Surface : 13 173 m²
Calendrier : Livré en 2016
Certifications : Certification tertiaire HQE / Certification logements H&E / BBC / RT 2005 (E1.2) et RT 2012 EFFINERGIE (E2.1)
Équipe projet au sein de l’agence LBBA : Christelle Daydé, Virgine Beaunier, Étienne Michel, Antoine Tournay, Benoît Marchal, Clémence Lhoyer
LOT E 2.1
Maître d’Ouvrage : SCCV CŒUR DU MONT (groupement de BDM Résidences et NEXITY)
Mission : complète
Adresse : Avenue de la Société des Nations, Avenue de l’Europe, Rue d’Amsterdam, Rue de Prague – Montévrain Val d’Europe (77)
Équipe maîtrise d’œuvre : Étamine (BE/AMO Environnemental), Qualiconsult (Bureau de contrôle, Coordonnateur SPS), QCS Services (BET Fluides, Structures, Économiste), Infra Services (BE VRD), Laurence Jouhaud (Paysagiste), GCC Habitat (Entreprise générale), Saint Germain Paysage (Entreprise espaces verts)
Surface : 12 473 m² (11 835 m² pour 187 logements et 638 m² commerces)
Calendrier : Livré en 2019
Certification : H&E Profil A
Équipe projet au sein de l’agence LBBA : Christelle Daydé, Benoît Marchal, Antoine Tournay, Virginie Beaunier, Clémence Lhoyer
Photographies : Baptiste Lobjoy, 11H45
