168 Charles de Gaulle
Restructuration et extension d’un bâtiment mixte commerces et bureaux
Positionné le long de l’Axe Royal à Neuilly, le 168 CDG, immeuble tertiaire, fusionne un bâtiment existant réhabilité sur l’avenue ainsi qu’une extension contemporaine. L’extension sur la rue du Château crée un contraste colorimétrique extérieur, à l’inverse, le socle unit les façades.
A l’intérieur, le hall d’accueil repositionné côté avenue maximise la luminosité et offre une double orientation. Afin d’entrer en adéquation avec le PLU de la ville qui ne permettait pas de construire entre les deux bâtiments, nous avons choisi de placer un grand escalier en extérieur associant les 2 bâtiments jusqu’au R+9 conçu comme un ouvrage d’art.
Du point de vue paysager, le projet englobe deux strates de végétation au RDC et au R+7 mais aussi des jardinières complémentaires sur plusieurs niveaux. Plantes grimpantes, jardin en cœur d’îlot et terrasses végétales contribuent, notamment, à apporter fraîcheur et nature au bâtiment.
Ces choix traduisent les grandes aspirations du projet, c’est-à-dire, mettre en avant les circulations verticales, la luminosité naturelle, la transparence et le respect de la nature. Un environnement qui répond ainsi aux exigences des codes de l’agence sur le tertiaire !
Maître d’ouvrage : AGLM IMMO – AG2R La Mondiale
Missions : Architecture, Design, Paysage, MOEX
Adresse : 168 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Équipe maîtrise d’œuvre : Khephren (BET structures), Arcora (BET façades), GLI Ekium (BET fluides), DAL (économiste), CAP HORN Solutions (acoustique), ETAMINE (BET et AMO Environnement), Wild paysage (paysagiste), Socotec (BC et CSPS), LAFI (AMO)
Entreprise générale : Dumez
Surface : 7 771 m² SDP
Calendrier : Livré en juin 2021
Certification visées : BREEAM (niveau excellent), HQE (niveau excellent), WELL (niveau gold), RT 2012 -30% (pour bâtiment neuf)
Équipe conception au sein de l’agence LBBA : Julie Ondo Ndong, Julias Piasco, Emmanuele Perego, Antoine Quagebeur
Équipe MOEX au sein de l’agence LBBA : Julia Piasco, Claire Lacaze, Antoine Quagebeur, Antonin Lanoux-Henrard
Photographies : 11H45, LBBA-Architecture
