Barbette
Transformation d'un parking en bureaux et logements
Au 7 rue Barbette, au cœur du Marais, un parking enclavé opère sa mue. Accessible par un unique passage couvert, cette parcelle minérale, entièrement bâtie et dédiée à la voiture, devient un lieu ouvert, lumineux, habité. Un lieu pour les vivants — usagers, végétaux, espèces cohabitantes — qui redonne à ce cœur d’îlot une intensité d’usages et une respiration urbaine.
Cette métamorphose se fait sans dénaturation. Bien au contraire : l’identité d’origine — grande toiture centrale portée par les portiques Hennebique en béton armé, empreinte du passé industriel — est révélée et prolongée par la sobriété de l’intervention. Le projet revendique une esthétique du déjà-là.
Dans ce site contraint, où peu d’ouvertures sont possibles, la lumière devient le premier matériau. Captée principalement par le haut, elle descend jusqu’au rez-de-chaussée via des percées zénithales. La ventilation naturelle et les protections solaires extérieures non motorisées traduisent une logique passive et durable.
La végétalisation agit comme catalyseur de cette reconversion : les patios créés en pleine terre et l’ensemble des toitures terrasses deviennent des jardins, supports de biodiversité et apports de fraicheur pour les usagers et les avoisinants.
Ce projet démontre qu’un bâtiment non conçu pour l’habitat ou le travail peut devenir, sans démolition, un espace atypique, sensible et intensément vivant. Aujourd’hui, logements et bureaux y cohabitent : les habitants ont investi les logements, tandis qu’une maison de mode a pris possession des volumes bureaux/ERP pour y installer son siège, son showroom et son atelier !
Une reconversion exemplaire, fidèle à l’existant, porteuse d’usages et tournée vers la ville de demain.
Maître d’ouvrage : PARIPARK
Missions : Conception et conformité + VISA
Adresse : 7 rue Barbette 75003 Paris
Équipe maîtrise d’œuvre : SATO (MOEX/OPC), SOMETE (BET Structure), ARCORA (BET Façade), JLR (BET Fluides / ASC), VANGUARD (Économiste), ATELIER FORMAT PAYSAGE (Paysagiste), AIDA (Acoustique), G-ON (AMO Environnement), SOCOTEC (Bureau de contrôle), APAVE (CSPS), PROJEX (VRD), SINTEO (Ecologue)
Surface : Environ 1 800 m² SDP
Calendrier : En cours
Certification visée : BREEAM Niveau Excellent
Équipe projet au sein de l’agence LBBA : Héléna Pénavaire, Léa Pigeon
Perspectives : Gamma Image / LBBA-Architecture
