François Ory
Restructuration d'un immeuble de bureaux
À deux pas du périphérique, l’immeuble de bureaux « Trait d’Union » à Montrouge construit dans les années 2000, est porteur d’un bon ADN : des plateaux de bureaux rationnels et lisibles, des flux organisés ainsi que des halls bien positionnés. Par conséquent, cela en fait le candidat idéal pour une Bureau Therapy : transformation des espaces extérieurs, création d’un socle actif ERP… le tout dans une recherche d’économie de moyen pour un maximum de résultats.
Dans cette approche, nous avons choisi de décliner une identité Loft, élégante et moderne sur l’ensemble de l’opération. Ainsi, le socle retrouve des activités denses ouvertes sur la ville et les jardins. Les noyaux de circulations verticales sont désormais éclairés naturellement. Aussi, nous portons toujours une attention forte aux espaces de travail pour favoriser l’échange et le contact créatif qui sont les raisons d’être de l’immeuble de bureaux. Enfin, les façades conservées deviennent le lieu de développement du vivant adapté au sud.
Dehors, les larges terrasses et façades végétalisées permettent de réduire le phénomène d’îlot de chaleur à l’échelle de la parcelle. De multiples lieux sont proposés aux usagers pour s’aérer et profiter de la végétation le temps d’une réunion ou d’un déjeuner (ou d’une partie de pétanque !). Un ensemble d’éléments clés du bien-être au travail selon les fondamentaux LBBA !
Maître d’ouvrage : SCI JULIE / CNP ASSURANCES / MALAKOFF MEDERIC
Maître d’ouvrage délégué : AEW
AMO : Artelia
Missions : VISA + Conformité
Adresse : 8 rue François Ory, 92120 Montrouge
Équipe maîtrise d’œuvre : Artelia (AMO/MOEX/MOEC/OPC), Egis (BET Structures / Fluides / Cuisine), DAL (Économiste), SOCOTEC (BDC), BTP Consultants (CSPS), Gayet (SSI), Atelier Format Paysage (Paysagiste)
Surface : 14 900 m² SDP
Calendrier : Livré en décembre 2023
Certifications : HQE Bâtiment durable / BREEAM / Effinergie / Well / Wired score
Équipe projet au sein de l’agence LBBA : Clémence Tarsitano, Laura Claverie, Régis Vicente, Julien Bello
Photographies : Cyrus Cornut
