RENOVATION
DE BUREAUX
RUE CARDINET, PARIS
XVIIe
Rue Cardinet
Le projet Cardinet rénove un ensemble tertiaire des années 1960 conçu par l’architecte Bernard Zehrfuss. Tout en préservant sa volumétrie ainsi que ses structures en béton et en acier, l’intervention réhabilite plus de 6 800 m² de bureaux afin de les adapter aux nouveaux usages et aux enjeux environnementaux contemporains.
Développée en conception-réalisation avec Legendre Construction, cette rénovation établit un dialogue entre héritage architectural et modernité. Le socle de l’immeuble est repensé comme un parcours vers le jardin, où patios et doubles hauteurs diffusent lumière naturelle et transparence et accueillent Work Café, espaces de travail et auditorium.
Organisés autour d’un atrium central, les plateaux offrent une grande flexibilité grâce à des aménagements modulables. Balcons, baies coulissantes et terrasses végétalisées prolongent les bureaux vers l’extérieur, tandis que les circulations deviennent de véritables lieux de rencontre.
Le projet se distingue également par une approche hors-site ambitieuse : les murs-rideaux d’origine sont remplacés par 2 050 m² de façades à ossature bois préfabriquées en atelier, reprenant l’écriture de la façade d’origine.
Associées à des protections solaires passives, à la ventilation naturelle et à la géothermie, elles améliorent les performances environnementales et le confort d’été. Les 800 m² de toitures et patios végétalisés créent un continuum paysager favorisant la biodiversité et la lutte contre les îlots de chaleur urbains.
Programme : Rénovation d’un immeuble de bureaux des années 1960 de Bernard Zehrfuss
Maîtrise d’ouvrage : Caisse Centrale du Crédit Mutuel, La Soderec (maîtrise d’ouvrage déléguée), AMOES (AMO environnement)
Entreprise mandataire du groupement de conception réalisation : Legendre Construction IDF (entreprise générale)
Maîtrise d’œuvre : LBBA-Architecture (conception, décoration, MOEX), Atelier Format Paysage (paysagiste), SCYNA 4 (BE structure), T/E/S/S (BE façade), Innovation Fluides (BE fluides), SINTEO (BE environnement et acoustique), Stratégeo (BE géothermie), GE-CO (préventionniste), KOLB (BE brouillard d’eau)
Surface : 5 790 m2 SDP bureaux
Calendrier : Démarrage des travaux : avril 2024, Livraison : juin 2026
Certifications : BREEAM Refurbishment & Fit-out 2015, niveau excellent ; Well V2, niveau gold ; Wiredscore V3, niveau gold ; Démarche BBCA rénovation : bas carbone, réemploi, biosourcé
