Démolition et reconstruction d’un immeuble de bureaux et création de logements
Praxagora
Le projet propose une opération de démolition-reconstruction combinant bureaux, commerces et logements, organisés autour d’un vaste jardin paysager en cœur d’îlot. Autrefois entièrement minérale, la parcelle s’ouvre désormais sur un grand espace végétalisé qui se déploie à toutes les échelles : jardins, murs, terrasses et toitures maintiennent une continuité verte à l’échelle de la parcelle. Conçu comme un véritable « îlot de fraîcheur », ce jardin s’articule avec les bâtiments pour offrir des ouvertures généreuses et une cohérence d’ensemble, tout en permettant la distinction claire entre les entités tertiaires et résidentielles. La végétation joue un rôle structurant en soulignant les volumétries, en créant des transitions fluides et en assurant une respiration urbaine perceptible depuis l’espace public. Les aménagements paysagers déclinent différentes strates végétales et dessinent des reliefs souples qui enveloppent les constructions.
Adresse : 59 avenue André Morizet, 92100 Boulogne-Billancourt
Missions : Conception, PMG, maîtrise d’exécution
Maîtrise d’ouvrage : Praemia REIM
Maîtrise d’œuvre : LBBA-Architecture (MOEX), Atelier Format Paysage (paysagiste), Khephren (structure), Arcora (façade), alto (fluides), DAL (économiste), META (acoustique), G-ON (AMO environnement), BTP Consultants (BC&SPS)
Surface : 6 132 m2 SDP bureaux + 764 m2 SDP logements + 857 m2 SDP commerces
Calendrier : livraison en octobre 2025
Certifications : HQE Bâtiment durable, niveau excellent ; HQE Habitat, niveau excellent ; BREEAM, niveau excellent ; Ready2services, niveau 1 étoile
Photographies : © Baptiste Lobjoy
