Avenue Hoche

Cet ensemble immobilier, composé d’un ancien hôtel particulier et de deux bâtiments attenants, abrite principalement des bureaux. L’intervention architecturale vise une réhabilitation respectueuse, ciblant de manière précise les points faibles du bâti pour en révéler le potentiel patrimonial et spatial, et proposer un ensemble performant et convivial suivant les exigences du Marché et répondre aux nouveaux modes de travail.

Le projet s’attache à restructurer les circulations et clarifier les flux, aujourd’hui fragmentés entre les différents accès. Un nouveau hall central sous verrière reliera les bâtiments et réorganisera les parcours, apportant cohérence et lisibilité à l’ensemble. Les plateaux de bureaux seront réaménagés pour trouver confort et flexibilité, tout en préservant les éléments historiques remarquables tels que les escaliers, moulures, cheminées ou mosaïques d’origine.

Les façades seront restaurées dans les règles de l’art, les menuiseries remplacées par des éléments bois/alu performants, et les toitures reprises pour garantir à la fois leur étanchéité et leur performance thermique.

Dans une démarche environnementale forte, les cours seront débitumées et végétalisées, avec réintroduction de pleine terre et création de nouvelles terrasses accessibles et paysagées. Ces espaces extérieurs requalifiés participeront à la lutte contre l’îlot de chaleur urbain, à la biodiversité et au confort des usagers.

Enfin, le projet améliore l’accessibilité PMR, la sécurité incendie, et favorise les mobilités douces par la création de locaux vélos adaptés. Cette réhabilitation contemporaine, respectueuse du bâti existant, permettra à cet ensemble emblématique du quartier Hoche de retrouver une nouvelle valeur d’usage, patrimoniale et environnementale.

Adresse : 47bis-49bis avenue Hoche, 75008 Paris
Missions : complète
Maîtrise d’ouvrage : Ofi Invest
Maîtrise d’œuvre : LBBA-Architecture, Terabilis (paysagiste), Khephren (structure), Barbanel (fluides), C&E (façade), BMF (économiste), Sevaia (environnement), Avel (acoustique), GE-CO (préventionniste), Socotec (CSSI), BTP Consultants (BC)
Entreprise Générale : NC
Surface : 6 382 m2
Calendrier : en phase de conception, démarrage chantier début 2027
Certifications : BREEAM, niveau excellent ; Well V2, niveau gold ; Wiredscore, niveau silver
Perspectives : Jour Perspective

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